香港.老谢:高房价已成香港万恶之首

时间:2020-05-23 01:11:38   作者:    671浏览

香港首富李嘉诚9月8日到大埔慈山寺上香,呼吁年轻人要共体时艰,当局也要对未来主人翁网开一面,乍看面面俱到,没想到却遭到中共政法委网痛批,指责他是炒高香港楼价的罪魁祸首,文章也指出李嘉诚单是在中国大陆单是一个楼盘就大赚168亿人民币,受到指责的李嘉诚回应他已习惯这些指责。

中共政法委出手,似乎在为反送中抗争定调,他们认为香港潜藏深层的社会结构问题,年轻人对高房价,高租金的无奈,香港年轻人对未来看不到希望,这是港人抗争的主要因素。中央定调后,立即有学者发表专文强调香港回归22年,解决不了住屋问题。

这篇文章指出,从2004到2018年,这14年中,所有职业的薪资增加63%,平均每年成长3.5%,但香港房价在这14年却大幅涨420%,香港薪资所得远远跟不上房价的上涨。

学者以香港最小单位的住房面积431呎来统计,2018年431呎房的售价,新界是12061港元,市区是16265港元(每呎价),平均每年上涨12.5%,近期新界又涨到13789港元,市区涨到16705港元,这种最小单位的住宅最少要价594万港元,香港大多数的大学毕业生没有能力买房子而住宅租金在过去14年也上涨177%,平均每年涨7%,而香港24到35岁的青年月薪中位数是21250港元,有七成以上的人月薪不到3万港元,若扩大所有年龄,中位数降到11500港元⋯⋯香港人大多数买不起房子,目前房屋自有率只有49.2%,这跟台湾的86%相比,数字差得更大。

香港的呎约台湾的台坪0.028坪,台湾一坪约香港35.58呎,431呎约台湾12坪左右,买12坪小单位住宅要花捍卫2376万左右新台币,可以想见香港房价有多贵。最近香港地产界人士谭伯荣以3150万港元卖掉半山壹号1500呎豪宅,换算新台币一坪正好300万。


香港高房价引来政治团体民建联提案「收回土地条例起公屋」,要求土地改革。特首林郑月娥也祭出一手空置税条例,正式名称是「2019年差饷条例草案」,这一刀砍下去,可能加速香港地产价格出现大幅调整,今天香港地产股全面下跌,拉低恆生指数300点,香港经济又添加一个新变数!

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